📋 강촌아파트 단지 개요
강촌아파트(이촌강촌)는 서울 용산구 이촌동 한가운데, 이촌로를 따라 서 있는 1,001세대 대단지입니다. 1968년 이촌동 공무원아파트 자리를 1998년에 재건축해 지은 단지로, 지금은 현대건설 리모델링으로 다시 한 번 바뀌는 중입니다.
| 주소 | 서울 용산구 이촌로87길 13 (이촌동 402) |
|---|---|
| 입주 | 1998년 1월 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 22층 · 9개 동 · 1,001세대 |
| 시공 | 건영 (리모델링 시공사: 현대건설) |
| 대지면적 | 약 30,988㎡ |
| 기존 용적률 | 약 339% |
| 면적 구성 | 전용 60㎡ 이하 306세대 · 60~85㎡ 327세대 · 85~135㎡ 368세대 |
| 교통 | 지하철 4호선·경의중앙선 이촌역 도보권, 한강공원 이촌지구 인접 |
단지 정보는 공동주택관리정보시스템(K-apt)·언론 보도를 바탕으로 정리한 참고 자료입니다. 거래 전에는 건축물대장과 등기사항증명서로 꼭 확인하세요.
🏗 강촌아파트 리모델링 진행 상황
기존 용적률이 높아 재건축 대신 세대수 증가형 수평·별동 증축 리모델링을 택했습니다. 승인된 계획은 지하 5층 ~ 지상 25층, 9개 동, 1,113세대(112세대 증가, 일반분양 계획)이며, 현대건설 하이엔드 브랜드 「디에이치」가 적용되는 대단지 리모델링으로 알려져 있습니다.
- 2021.10 리모델링주택조합 설립인가
- 2022.02 시공사 현대건설 선정
- 2022.07 안전진단 — 수평증축 가능 결과
- 2023.12 서울시 도시·건축공동위원회 사전자문
- 2024 건축·교통영향평가 심의
- 2025.03 건축심의 통과
- 2026.08.26 용산구 사업계획승인 (8.29 고시) — 지금 여기
- 2027 상반기 권리변동확정 총회 (조합원 분담금 확정, 목표)
- 2027 하반기 이주 시작 (목표)
출처: 머니투데이방송(2026.8.28), 한국경제(2025.5.15), 현대건설 수주 발표(2022.2). 이후 일정은 조합 목표이며 바뀔 수 있습니다.
✅ 강촌아파트 사기 전·팔기 전 꼭 확인할 5가지
- 분담금 — 권리변동확정 총회 전이라 조합원 분담금이 아직 확정되지 않았습니다. 평형별 예상 분담금을 조합 자료로 확인하세요.
- 이주 시기와 전세 만기 — 2027년 하반기 이주가 목표입니다. 전세를 끼고 사거나 전세를 놓을 때 계약 기간을 이주 일정에 맞춰야 합니다.
- 조합원 자격 승계 — 매수하면 리모델링 조합원 자격이 제대로 넘어오는지 계약 전 조합에 확인합니다.
- 토지거래허가·대출 규제 — 서울 아파트는 허가구역·대출 규제가 자주 바뀝니다. 계약일 기준 규제를 먼저 확인해야 합니다.
- 건축물대장·등기부 — 면적, 근저당, 위반건축물 여부를 서류로 확인합니다.
헷갈리는 부분은 02-790-3423으로 전화 주시면 바로 설명드립니다.
❓ 강촌아파트 자주 묻는 질문
강촌아파트는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
서울 용산구 이촌로87길 13(이촌동 402)에 있는 지하 2층~지상 22층, 9개 동, 1,001세대 단지입니다. 1998년 1월 입주했고 시공사는 건영입니다.
강촌아파트 리모델링은 어디까지 진행됐나요?
2026년 8월 26일 용산구에서 리모델링 사업계획승인을 받았습니다. 계획은 지하 5층~지상 25층, 1,113세대이며 시공사는 현대건설입니다. 조합 목표는 2027년 상반기 권리변동확정 총회, 2027년 하반기 이주입니다.
왜 재건축이 아니라 리모델링을 하나요?
1998년에 이미 공무원아파트를 재건축해 지은 단지라 기존 용적률이 약 339%로 높습니다. 그래서 재건축보다 증축형 리모델링의 사업성이 더 낫다고 판단했습니다.
강촌아파트 시세는 어디서 보나요?
실제 거래 가격은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서, 지금 나와 있는 매물은 네이버 부동산에서 볼 수 있습니다. 동·층·향에 따라 차이가 커서, 정확한 가격은 전화로 물어보시는 게 빠릅니다.
매매·전세 상담은 어디로 하나요?
동부이촌동에서 2004년부터 한자리에서 영업 중인 경남부동산(경남공인중개사사무소) 대표 공인중개사 강상규에게 02-790-3423 또는 010-6370-2946으로 연락하세요.
🤝 강촌아파트 상담 — 경남부동산
부동산학 석사 · 동부이촌동 23년 · 가격협상의 달인
2004년부터 이촌동 점보상가 한자리
